Cách tìm văn phòng cho thuê - các bước tìm văn phòng cho thuê Tháng 5 13 2019

Khi có nhu cầu cần thuê văn phòng để tham gia Khởi  Nghiệp ! được Sếp giao kiếm văn phòng to hơn để thuê, bạn sẽ nghiên cứu cách tìm văn phòng cho thuê rồi đến các bước tìm văn phòng cho thuê, tìm mặt bằng văn phòng theo khu vực sếp muốn,... Nội thất Khởi nghiệp xin chia sẻ các bước tìm thuê văn phòng để anh chị nắm được sơ bộ nhé

1/ Nắm rõ ý tất cả các nhu cầu cần có: của Mình (khi Khởi nghiệp) và của Sếp (khi được giao) về:

 + Diện tích tối thiểu : khoảng bao nhiêu m2 ?

 + SL nhân sự dự kiến: tối  thiểu - tối đa bao nhiêu người ?

 + Vị trí cần ở Khu vực nào ? Xung quanh ? Quận ? 

 + Mặt bằng riêng / tòa nhà / nhà riêng ?

 + Tổng chi phí dự kiến/ tháng cho  tiền thuê mặt bằng ?

 + Thời gian cần chuyển văn phòng ? mở mới ? -nhớ dự kiến thời gian an toàn để còn thời gian bố trí các việc khác như: Sơn sửa lại văn phòng, Sản xuất bàn ghế văn phòng, lắp đặt điện + mạng cho văn phòng, lắp đặt máy lạnh văn phòng, trải thảm, rèm cửa văn phòng, vệ sinh công nghiệp cho văn phòng.....

=> các việc này cần dự toán khá chi tiết về thời gian để tránh bị chạy theo tiến độ và sai ngày khai trương của mình dự kiến (Khi Khởi Nghiệp) hoặc Sếp mong muốn (khi sếp chỉ đạo ngày khai trương)

 - ngoài ra còn các ghi chú khác mà Sếp thường nói rõ nhu cầu... mình cần khai thác nhiều để nắm rõ ý định cho mặt bằng văn phòng mới

Các bước tìm văn phòng cho thuê / các bước tìm nhà cho thuê

1/ Đăng một số thông tin cơ bản lên Facebook để nói về nhu cầu cần thuê

 - như VP trong tòa nhà/  nhà riêng, khu vực mong muốn, diện tích tối thiểu,...

=> sẽ có rất nhiều comment trả lời bạn - hầu hết là các bạn Môi giới - vì họ thường có rất nhiều mặt bằng văn phòng cho thuê.

2/ Search một số thông tin từ Google tại các vị trí mong muốn:

+ Xem một số tòa nhà đang tọa lạc tại vị trí bạn mong muốn kiếm văn phòng cho thuê

+ Alo gọi điện trao đổi - vì có khá nhiều bạn làm môi giới, và cứ mạnh dạn hỏi thôi vì họ có khá nhiều thông tin và khá nhiều loại văn phòng cho bạn chọn, hoặc

=> Có thể xách xe máy chạy một vòng, ghé qua ngắm nghía vị trí của một số văn phòng => so lại với tiêu chí của sếp,  hoặc thực tế nhu cầu mình cần cho văn phòng này.

3/ Tìm hiểu trước một số đơn giá thuê theo loại

 - Văn phòng trong tòa nhà: khoảng bao nhiêu tiền/m2 cho quận đó

 - Nhà chung cư kv đó thuê khoảng bao nhiêu/ căn hộ

 - Nhà riêng khu vực đó dao động khoảng bao nhiêu tiền/ tháng

=> Tìm hiểu giá cho thuê văn phòng ???

Hãy ib hoặc chat zalo với một số bạn môi giới, xin ảnh thật của văn phòng họ định cho thuê, hay nhà riêng họ cho thuê, hỏi giá, hỏi m2, hỏi địa chỉ thuộc khu nào,....hoặc là cứ nói rõ nhu cầu mong muốn với họ, họ sẽ kiếm cho mình

=> Thoải mái đi vì họ không lấy tiền của mình - chỉ nhận tiền của chủ nhà cho thuê thôi - đừng ngoại hỏi dò cùng 1 căn hay 1 văn phòng đó với vài bạn môi giới - ý mình là hỏi chéo á - dần sẽ có nhiều thông tin, bạn có thể so sánh thêm giá xem mình có bị báo giá cho thuê cao không ? có khi sẽ lộ ra thêm thông tin chủ nhà đăng vài tháng rồi mà chưa cho thuê được,.....

=> khi đó mạnh dạn đàm phán giá thấp hơn giá họ báo,...các điều khoản,... làm sao để ngon nhất và phù hợp nhất với nhu cầu mong muốn của mình là được

Thường chi phí thuê văn phòng sẽ khoảng bao nhiêu tiền ?

1. Thuê một căn biệt thự độc lập, nói chung là khá to : Chi phí thường > 40 triệu

2. Thuê nhà riêng mặt tiền đường: Chi phí thường 25tr - 35 tr tùy diện tích hoặc nhà có 2 lầu.

3. Thuê nhà riêng / nhà trong hẻm xe hơi: chi phí thường 15 tr- 22 tr

4. Thuê chung cư / officetel : chi phí thường 5tr - 10 tr

5. Thuê mặt bằng trong tòa nhà văn phòng: giá sẽ dao động từ 120K - 180K tùy tòa nhà thuộc quận nào của TPHCM và vị trí tòa nhà.

Giá mình tham khảo qua một số đơn vị / một số bạn môi giới nhé

Mình lưu ý các bạn nên hỏi rõ ràng từng khoản chi phí và các khoảng chi phí đã bao gồm thuế GTGT hay chưa, có đầy đủ hóa đơn đầu vào chưa ? ngoài ra các khoản chi phí phát sinh.... yêu cầu chủ nhà liệt kê chi tiết, để tránh sau này khi thanh toán thì phát sinh tùm lum

=> Chúc bạn sớm tìm được văn phòng ưng ý

Team Nội thất Khởi Nghiệp hân hạnh chia sẻ thông tin